Le TAEG — le vrai coût du crédit
Le Taux Annuel Effectif Global inclut tous les frais : intérêts + frais de dossier + assurance + garantie. C'est le seul chiffre qui compte pour comparer des offres.
Taux d'endettement
33 %Seuil classique — mensualités ne dépassant pas 33 % des revenus nets.
35 %Seuil légal HCSF 2022 pour les crédits immobiliers.
Crédit pour investir en bourse ?
- Un crédit conso (taux 5-20 %) pour investir est une prise de risque extrême — le marché doit impérativement surperformer votre taux d'emprunt.
- Le crédit immobilier est différent : levier sur un actif réel, taux bas, fiscalité favorable.
Optimiser son crédit
- Négocier les frais de dossier — souvent ramenés à 0 € pour un bon dossier.
- Déléguer l'assurance emprunteur — économie possible de 0,2 à 0,5 %/an.
- Comparer le TAEG, pas le taux nominal — les frais changent tout.